机组保养

机组保养

中央空调维修保养标准:


1、目的:规范中央空调维修保养工作,确保中央空调各项性能完好。 2、适用范围:适用于辖区内各类中央空调的维修保养。

3、主管部门经理负责审核《中央空调维修保养年度计划》,并检查该计划的执行情况。空调设备主管人员负责制定《中央空调维修保养年度计划》并组织、监督该计划的实施。空调设备主管部门所辖代维单位负责中央空调的维修保养。

4、《中央空调维修保养年度计划》的制定:每年的3月25日和9月25日之前,由设备主管部门组织相关人员根据当年运行情况一起研究、制定《中央空调维修保养半年计划》并上报主管领导审批。

制定《中央空调维修保养年度计划》的原则: 1)中央空调当年使用的频度;

2)中央空调运行状况(有何种故障及隐患); 3)合理的时间(避开节假日、特殊活动日等)。 《中央空调维修保养年度计划》应包括如下内容:

维修保养项目及内容;具体实施维修保养的时间;预计费用;备品、备件计划。

主要检修项目:

1)检查电机、风扇是否转动灵活,如有阻滞现象则应加注润滑油;如有异常磨擦声则应更换同型号规格的轴承。检查皮带是否开裂或磨损严重,如是则应更换同规格皮带;检查皮带是否太松,如是则应调整(每月检查一次);检查皮带


轮与轴配合是否松动,如是则应整修;拧紧所有紧固件。

2)风机盘管维修保养:制冷技工每隔半年对风机盘进行一次清洁、保养。检查风机是否转动灵活,如有阻滞现象,则应加注润滑油,如有异常摩擦响声则应更换风机轴承。清洁风机风叶、盘管、积水盘上的污物。拧紧所有紧固件。清洁风机盘管外壳和接水盘。

3)水泵维修保养:转动水泵轴,观察是否有阻滞、碰撞、卡住现象,如是轴承问题则对轴承加注润滑油或更换轴承;如是水泵叶轮问题则应拆修水泵;查压盘根处是否漏水成线,如是则应加压盘根(不定期)。检查弹性联轴器有无损坏,如损坏则应更换弹;拧紧水泵机组所有紧固螺栓。清洗水泵机组外壳,如脱漆或锈蚀严重,则应重新油漆一遍。

4)管路检修:制冷工每半年对冷冻水管路、送冷风管路、风机盘管管路进行一次保养,检查冷冻水管路、送冷风管路、风机盘管路处是否有大量的凝结水或保温层已破损,如是则应重做保温层。

5)阀类维修保养:制冷技工每半年对阀类进行一次保养。

6)电磁调节阀、压差调节阀:通断电检查电磁调节阀、压差调节阀是否动作可靠,如有问题则更换同规格电磁调节阀,压差调节阀;对压差调节阀间阀杆加润滑油,如压填料处泄漏则应加压填料。

7)检测器件(温度计、压力表、传感器)维修保养:对于读数模糊不清的温度计、压力表应拆换;送检温度计、压力表合格后方可再使用;

8)控制部分维修保养:清洁控制柜内外的灰尘、脏物;检查、紧固所有接线头,对于烧蚀严重的接线头应更换;检查热继电器的导线接头处有无过热或烧伤痕迹,如有则应整检查热继电器上的绝缘盖板是否完整,如损坏则应更换。检查各指示仪表指示是否正确,如偏差较大则应作适当调整,调整后偏差仍较大应更换。中间继电器、信号继电器维修保养:对中间继电器、信号继电器做模拟实验,检查二者的动作是否可靠,输出的信号是否正常,否则应更换同型号的中间继电器、信号继电器;

9)压缩机维修保养:制冷技工每年对压缩机进行一次检测、保养。检查压缩机油位、油色。如油位低于观察镜的1/2位置,则应查明漏油原因并排除故障后再充注润滑油;如油已变色则应彻底更换润滑油。检查制冷系统内是否存在空气,如有则应排放空气。检查压缩机是否有异常的噪音或振动;检查压缩机是否有异常的气味。通过上述检查综合判断压缩机是否有故障,如有则应更换压缩机(外委维修)。

中央空调因维修保养等原因需停用时,应由设备部主管填写《停用申请表》,经主管经理批准后通知商务部和事务部,提前通知入驻企业。如因突然故障停用中央空调,应在恢复使用后2小时内向有关营业部门作出解释。